Юрист по сделкам с недвижимостью
Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.
Подготовим документы в режиме онлайн
Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.
Юрист по ДДУ
Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.
- Многолетний опыт
- Ведение дел "под ключ"
- Только качественные услуги
- Многолетний опыт
- Ведение дел "под ключ"
- Только качественные услуги
Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве
Любые юридические вопросы с недвижимостью, требуют очень внимательного и максимально профессионального решения, так как они связанны с очень крупными суммами и цена небольшой ошибки может очень дорого Вам стоить.
Риски, с которыми Вы можете столкнуться:
А что произойдет, если деньги из банковской ячейки пропадут? Вы уверены, что банк гарантирует их сохранность и понесет, если что ответственность? Вы внимательно читали договор на предоставление банковской ячейки? А ведь такие случаи бывают, хоть об этом по телевизору не рассказывают.
При проверке квартиры, Вы заказывали расширенную выписку из домовой книги? Ведь потом может оказаться, что в квартире прописаны посторонние люди и выписать Вы их сможете только через суд, а есть категории граждан с которыми это сделать в принципе невозможно.
Заключая договор ДДУ с застройщиком через аккредитив, Вы внимательно читали условия его раскрытия? Ведь строительные компании не редко пишут, что условие раскрытия является предоставление расписки ФРС о предоставлении документов на государственную регистрацию. То есть получается, что право на объект недвижимости вы еще не получили, а деньги вернуть уже не можете.
Наиболее распространенные вопросы с которыми сталкиваются наши юристы по недвижимости:
- Консультации по оформлению купли-продажи недвижимости.
- Раздел имущества при разводе.
- Наследство.
- Снятие обременения, признание права собственности.
- Признание сделки с имуществом недействительной.
- Защита прав дольщиков.
- Бесплатное право на квартиру.
- Услуги по продаже ипотечной квартиры.
- Судебные разбирательства, споры по недвижимости.
Хоть и большинство сделок проходит в банках с привлечением ипотечных средств и вроде как сделку проверяет банковский юрист. Это никак Вас не защищает от финансовых потерь и столкнуться с проблемами может как покупатель так и продавец квартиры или загородной недвижимости.
Одна из сложных категорий дел, ведь распад семьи тяжелый удар для обоих супругов, а если еще есть несовершенные дети или единственное жилье в ипотеке, то разобраться, что делать без помощи грамотного юриста будет очень сложно.
Споры по наследству одна из распространенных проблем, ведь не всегда погибший родственник оставляет завещание, а если оставляет, то не всех родных оно может устраивать. Тогда, начинается дележка имущества и вроде вчерашние милые родственники превращаются в заклятых врагов. Только юрист, хорошо разбирающийся в разделе имущества, сможет точно сказать на что Вы можете рассчитывать, а на что нет.
Не редко после приобретения жилья покупателя ждет неприятный сюрприз, как обременение на объект, это может быть: ипотека, аренда, арест, рента (пожизненное содержание с иждивением), наследство, материнский капитал и т. д. И если ряд из них можно легко отследить, потому что они фиксируются в выписке ЕГРН, то есть такие, которые выявить достаточно сложно.
Если Ваши права были нарушены, то сделку с недвижимостью можно признать недействительной, но на это должны быть законные основания. Какие могут быть основания для оспаривания сделки: не соответствие законодательству, мошенничество, совершенная недееспособным гражданином, проведенная под давлением, угрозами и т.д.
Споры со строительными компаниями, являются наиболее распространенными как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Дольщики часто сталкиваются с множеством проблем: банкротство застройщика, задержка сдачи квартиры, несоответствие качества построенного объекта строительным нормам, неправильно оформленная документация, нарушение условий договора и т. д.
Есть категории граждан, которые имеют право на получение от государства бесплатного жилья, это могут быть военные, сироты и т. д. Но к сожалению не все органы власти соблюдают законодательство РФ и зачастую право на эти услуги приходится доказывать с боем в суде.
Бывает, что приобретенная в ипотеку квартира, перестала, чем то устраивать собственников или появились обстоятельства, когда нужно её продать. Это можно сделать только с согласия банка, держателя вашей закладной и покупателя, готового пойти на такую сделку. Также существует возможность переоформить ипотечный кредит на нового собственника. В любом случае существует много нюансов в таких сделках и лучше проводить их под контролем и консультацией юриста по недвижимости.
Если спорный вопрос не получается решить мирно, то приходится обращаться в суд. Вы можете подать в суд для защиты своих прав, так и на Вас могут подать в суд, тогда Вы будете ответчиком. В любом случае цена ошибки при непрофессиональном ведении судебного дела может быть очень велика, поэтому к этому надо отнестись максимально серьезно. Многие думают «я все объясню судье и правда будет на моей стороне» и это очень большое заблуждение.
В каких вопросах может понадобиться помощь или просто консультация юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге или Москве:
- Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
- Услуги подготовки, оформлении договоров, документов
- Раздел имущества супругов при разводе
- Вступление в наследство
- Вопросы с ипотекой
- Снятие обременения с квартиры, загородной недвижимости
- Защита прав дольщиков, споры с застройщиками
- Признание права собственности, оформление долей
- Признание сделки недействительной
- Судебные споры по недвижимости
- Помощь в получение бесплатного жилья для некоторых категорий граждан, государственных субсидий
- Споры с государственными органами, Росреестром, МФЦ, УК
- Выселение, выписка из квартиры третьих лиц
- Согласование перепланировок, смена целевого назначения
- И многое другое…
