Юристы по недвижимости в Санкт-Петербурге и Москве

Любые юридические вопросы с недвижимостью, требуют очень внимательного и максимально профессионального решения, так как они связанны с очень крупными суммами и цена небольшой ошибки может очень дорого Вам стоить.

Наиболее распространенные вопросы с которыми сталкиваются наши юристы по недвижимости:

Консультации по оформлению купли-продажи недвижимости.

Хоть и большинство сделок проходит в банках с привлечением ипотечных средств и вроде как сделку проверяет банковский юрист. Это никак Вас не защищает от финансовых потерь и столкнуться с проблемами может как покупатель так и продавец квартиры или загородной недвижимости.

Раздел имущества при разводе.

Одна из сложных категорий дел, ведь распад семьи тяжелый удар для обоих супругов, а если еще есть несовершенные дети или единственное жилье в ипотеке, то разобраться, что делать без помощи грамотного юриста будет очень сложно.

Наследство.

Споры по наследству одна из распространенных проблем, ведь не всегда погибший родственник оставляет завещание, а если оставляет, то не всех родных оно может устраивать. Тогда, начинается дележка имущества и вроде вчерашние милые родственники превращаются в заклятых врагов. Только юрист, хорошо разбирающийся в разделе имущества, сможет точно сказать на что Вы можете рассчитывать, а на что нет.

Снятие обременения, признание права собственности.

Не редко после приобретения жилья покупателя ждет неприятный сюрприз, как обременение на объект, это может быть: ипотека, аренда, арест, рента (пожизненное содержание с иждивением), наследство, материнский капитал и т. д. И если ряд из них можно легко отследить, потому что они фиксируются в выписке ЕГРН, то есть такие, которые выявить достаточно сложно.

Признание сделки с имуществом недействительной.

Если Ваши права были нарушены, то сделку с недвижимостью можно признать недействительной, но на это должны быть законные основания. Какие могут быть основания для оспаривания сделки: не соответствие законодательству, мошенничество, совершенная недееспособным гражданином, проведенная под давлением, угрозами и т.д.

Защита прав дольщиков.

Споры со строительными компаниями, являются наиболее распространенными как в Москве, так и в Санкт-Петербурге. Дольщики часто сталкиваются с множеством проблем: банкротство застройщика, задержка сдачи квартиры, несоответствие качества построенного объекта строительным нормам, неправильно оформленная документация, нарушение условий договора и т. д.

Бесплатное право на квартиру.

Есть категории граждан, которые имеют право на получение от государства бесплатного жилья, это могут быть военные, сироты и т. д. Но к сожалению не все органы власти соблюдают законодательство РФ и зачастую право на эти услуги приходится доказывать с боем в суде.

Услуги по продаже ипотечной квартиры.

Бывает, что приобретенная в ипотеку квартира, перестала, чем то устраивать собственников или появились обстоятельства, когда нужно её продать. Это можно сделать только с согласия банка, держателя вашей закладной и покупателя, готового пойти на такую сделку. Также существует возможность переоформить ипотечный кредит на нового собственника. В любом случае существует много нюансов в таких сделках и лучше проводить их под контролем и консультацией юриста по недвижимости.

Судебные разбирательства, споры по недвижимости.

Если спорный вопрос не получается решить мирно, то приходится обращаться в суд. Вы можете подать в суд для защиты своих прав, так и на Вас могут подать в суд, тогда Вы будете ответчиком. В любом случае цена ошибки при непрофессиональном ведении судебного дела может быть очень велика, поэтому к этому надо отнестись максимально серьезно. Многие думают «я все объясню судье и правда будет на моей стороне» и это очень большое заблуждение.

В каких вопросах может понадобиться помощь или просто консультация юриста по недвижимости в Санкт-Петербурге или Москве:

• Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью
• Услуги подготовки, оформлении договоров, документов
• Раздел имущества супругов при разводе
• Вступление в наследство
• Вопросы с ипотекой
• Снятие обременения с квартиры, загородной недвижимости
• Защита прав дольщиков, споры с застройщиками
• Признание права собственности, оформление долей
• Признание сделки недействительной
• Судебные споры по недвижимости
• Помощь в получение бесплатного жилья для некоторых категорий граждан, государственных субсидий
• Споры с государственными органами, Росреестром, МФЦ, УК
• Выселение, выписка из квартиры третьих лиц
• Согласование перепланировок, смена целевого назначения
• И многое другое…