Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Юрист по долевому строительству — это безопасная покупка квартиры в новостройке.

Долевой юрист, участие в сделках, неустойка
Покупка квартиры по договору долевого участия требует специфических знаний. Минимизирует риски — услуги юриста по долевому строительству в Москве или Санкт-Петербурге, обратитесь к нему до подписания бумаг. Проверка условий сделки убережет вас от финансовых потерь при сделке даже с самым надежным застройщиком.

Прежде чем подписать ДДУ, необходимо проверить представленные документы на постройку жилого дома и проект соглашения. Халатный подход к такому сложному вопросу грозит проблемами, которых легче избежать в начале пути.

Консультации и сопровождение сделки долевого участия.

На встрече представленный вами договор долевого участия юрист проверит на соответствие условий Федеральному закону № 214. Вам подробно разъяснят сомнительные пункты. Кроме самых крайних опасностей неполучения квартиры и полной потери вложенных денег, существуют другие малоприятные варианты. Некоторые из рисков гражданина при сделке:

  • Увеличение начальной стоимости квартиры;
  • Затягивание сроков окончания строительства;
  • Передача другой квартиры;
  • Передача объекта с недоделками.

Непроверенная документация наверняка будет содержать завуалированные невыгодные гражданину условия. Строители заинтересованы максимально закрепить свои интересы. Юридическая служба фирмы прописала каждую строчку «под себя», чего нельзя сказать про положение покупателя.
Юрист по долевым вопросам рассмотрит пределы ответственности застройщика, порядок рассмотрения споров, другие значимые пункты. Вы получите правовое заключение обо всех рисках перед подписанием представленной редакции ДДУ.

Проверка застройщика перед сделкой.

Обязательным шагом расчета рисков покупателя является юридическая экспертиза состояния дел организации. Всесторонний тщательный анализ содержит проверку информации:

  • Права строителей на аренду или собственность земельного участка;
  • Соответствия характеристик квартиры проектной декларации;
  • Продления сроков действия разрешительных документов на строительство;
  • Участия фирмы в судебных процессах, делах о банкротстве.

Сопровождение сделки включает ведение переговоров для защиты интересов дольщика. Юрист по долевому праву готов выехать к застройщику для уточнения всех деталей его финансовой состоятельности. У вполне солидной, на первый взгляд, компании могут быть арестованы банковские счета, другие признаки серьезных проблем.
Специалист опытным взглядом оценит фактический ход строительства объекта, соответствие темпов заявленным срокам сдачи. Надежную покупку в новостройке обеспечит сопровождение всех этапов, включая регистрацию.
Юрист по долевому строительству в Санкт-Петербурге

Услуги взыскания неустойки по договору долевого участия.

Процесс получения компенсации дольщиком за недостатки сданного объекта, просрочку сдачи квартиры необходимо начать вовремя. Многие новоселы предъявляют требования после принятия ключей. Неустойку следует взыскивать раньше, не дожидаясь заселения дома.

Нарушение срока сдачи квартиры.

Обращайтесь к юристу по долевым вопросам на любой стадии сдачи объекта. Чем раньше вы это сделаете, тем выше будет вероятность взыскания неустойки максимального объема. Специалист защиты дольщиков поможет:

  • Составить обоснованную претензию, рассчитать неустойку;
  • Представить интересы дольщика в судебном процессе;
  • Взыскать пени, компенсацию морального вреда и понесенных убытков.

Строители обычно предлагают дополнительное соглашение переноса сроков, когда вовремя не справляются. Подписывая этот документ, вы помогаете фирме снять претензии за нарушение ДДУ. Хотя затягивание сроков сдачи дома иногда оказывается выгодно дольщику.
Если вы не намерены уступить застройщику, обратитесь к юристу по долевому праву за коррекцией текста соглашения в сторону усиления защиты ваших прав. Воспользуйтесь компромиссным вариантом, включающим выгодные для вас пункты.

Недостатки сданного объекта.

Урегулировать вопросы дефектов строительства постарайтесь в досудебном порядке. При внушительных масштабах деятельности компании такие выплаты не составят большого труда. Следует провести:

  • Оценку работ устранения дефектов;
  • Переговоры;
  • Выбор подсудности.

Компенсация стоимости работ может многократно превышать фактические затраты устранения недостатков. Опытный юрист по долевому участию имеет огромную судебную практику, базу полезной информации. Профессионал обеспечит вам выигрыш.

Расторжение договора с дольщиком.

Право одностороннего расторжения ДДУ, закрепленное в ст.9 упомянутого выше ФЗ-214, предоставляется дольщику и застройщику. Компании закон разрешает воспользоваться правом только при несвоевременной оплате. Гражданину, участвующему в строительстве, закон таких оснований дает целый ряд. Ситуации разрешаются:

  • Направлением уведомления;
  • Решением суда.

Процедура добровольного расторжения договора возможна до передачи квартиры по акту. Как отразится на обеспечении залога утраченная долевая собственность юрист практик объяснит доходчиво примером банкротства компании.
Решаясь на расторжение, вы должны ясно представлять риски такого действия. Представители строительной компании вероятнее всего будут грамотно препятствовать финансовым требованиям покупателя. Учитывая законные сроки разбирательств, нерасторопность судебных приставов, возврат вложений затянется надолго.

Вследствие расторжения ДДУ утрата залога может лишить гражданина части выплат от реализации имущества застройщика при его банкротстве. Во избежание такого негативного сценария, обращайтесь за помощью к юристу по долевому участию.

Зачем обращаться к юристу по долевым вопросам?

К сожалению, не все действующие нормы работают эффективно при защите дольщиков. Юрист по долевым вопросам в Санкт-Петербурге и Москве знает нюансы нашей судебной системы. Несмотря на теоретическую подкованность, многие люди сталкиваются с неожиданными «сюрпризами» при первых самостоятельных попытках отстоять свои справедливые требования.
Не стоит «изобретать велосипед», а потом сетовать на «купленных» судей. Обращайтесь со всеми сомнениями и вопросами к компетентному юристу по долевому строительству. Он недорого окажет очень полезные услуги.
Защищайте ваши права в полном объеме с юристом по ДДУ. Звоните, записывайтесь на консультацию, становитесь счастливым новоселом!

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager