Вопрос-ответ

Здравствуйте, Татьяна. У вас действительно сложилась непростая ситуация. При этом вы уже совершили много ошибок, заблуждаетесь в определенных моментах.

1) У вас нет доли в муниципальной квартире. Данное жилье принадлежит государству. Согласно договору социального найма каждый его жилец выступает только в роли нанимателя. Следовательно, Ваш бывший супруг не должен ничего Вам выплачивать. Его действия будут оправданы законом.

2) Предупредить коммунальные службы о наличии временной регистрации в другом месте Вы должны были сами. Следовательно, если возникнет долг по оплате, Ваша временная регистрация не сможет на него повлиять. Для проведения перерасчета задолженности необходимо было предоставить уведомление во время переселения из квартиры.

3) Бывший супруг имеет законное право выписать Вас в судебном порядке из квартиры. Но для этого он должен сначала доказать, что Вы проживаете уже более полугода по месту временной регистрации.

4) Ваше решение обратиться в суд я не считаю правильным. Если Вы больше не хотите проживать в данной квартире, Вы можете из нее только выписаться, потом встать на жилищный учет по новому месту жительства и регистрации.

5) Ваше желание поселиться на съемной квартире никак не связано с возможностью проживать общей квартире. Вы сами приняли такое решение и отказались от законного

6) Потребовать оплату за долю Вы сможете лишь после завершения приватизации квартиры.

7) Рекомендую Вам поговорить с супругом. Но для решения проблемы на встрече должен обязательно присутствовать юрист.

Согласно Вашему разъяснению сложившейся ситуации передача ключей должна быть проведена в течение 2 месяцев. Есть точная дата — 30.11.2020 года. Существует положение о праве досрочного выполнения обязательств. Поэтому, досрочная передача ключей должна рассматриваться, как право застройщика, а не его прямая обязанность.

Согласно ст. 431 ГКРФ суд при изучении и расшифровке условий соглашения будет учитывать буквально все слова и выражения, которые прописаны в документах. Если не получается понять буквальное значение условий договора, будет проведено его сравнение с остальными условиями, общим смыслом документа.

В постановлении No 423 от 02.04.2020 года указано, что начислений санкций по ДДУ в строительстве приостанавливается до 01.01.2021 года. Даже если при выполнении указанных обязательств возникла просрочка до 01.01.2021 года пени по ДДУ за нее не будут начисляться. Обоснованием данного решения выступает возникшая санитарно-эпидемиологическая ситуация.