Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Сроки, стоимость оформления квартиры: у нотариуса, онлайн через госуслуги, в МФЦ.

Стоимость оформления квартиры в собственность в Москве
Оформление права собственности на квартиру – сложная с правовой и организационной точек зрения процедура и реализуется несколькими способами. Первый – это использование Госуслуг, второй – задействование нотариуса. Стоимость и срок оформления квартиры в каждом из случаев индивидуальны и зависят от нескольких параметров, главный из которых – специфика сделки. Рассмотрим оба варианта подробнее.

Как оформить права собственности на квартиру через госуслуги онлайн.

ЕПГУ или Единый портал Госуслуг популярный ресурс страны, предоставляющий доступ к муниципальным и государственным услугам. Его востребованность быстро растет, что объясняется сочетанием удобного интерфейса и многофункциональности сайта. На начало 2020 года на портале зарегистрировались 103 миллиона человек.

Процедура подачи документов.

Оформление квартиры через Госуслуги проходит несколькими способами. Выбор предоставляется непосредственному заявителю. Действующее законодательство предусматривает следующие доступные варианты:

  • При личном участие;
  • Через представителя, имеющего достаточные на то полномочия. Прописанные в нотариально оформленной доверенности;
  • Почтой России. Отправка комплекта документов происходит заказным письмом с описью вложения;
  • Через МФЦ. Многофункциональные центры работают во всех крупных городах страны в удобном для потенциальных клиентов режиме.

Все способы доступны для получения результата в виде выписки из ЕГРН с записью о новом владельце. Востребованным вариантом справедливо считается использования сайта Госуслуги, позволяющего произвести оформление квартиры онлайн.

Стоимость Госуслуг.

Достоинством Единого портала Госуслуг выступает отсутствие дополнительных расходов по сделке с недвижимостью, помимо официально установленной на законодательном уровне государственной пошлины. Цена оформления квартиры зависит от специфики процедуры:

  1. Регистрация доли в общем имуществе МКД. Подобная недвижимость не относятся к полноценному жилью. Стоимость переоформления минимальная всего 200 рублей.
  2. Регистрация прав собственности физического лица по сделкам с любой недвижимостью. Величина госпошлины установлена на уровне 2000 рублей. Столько составит, например, стоимость оформления дарения доли в квартире через Госуслуги.
  3. Регистрация прав собственности коммерческой организации. Государственная пошлина — 22000 рублей. Такова стоимость оформления договора купли-продажи квартиры онлайн с участием организации.

Сроки регистрации прав собственности.

Важным аргументом использования портала Госуслуги выступает оперативность предоставления муниципальных услуг. Действующие правила работы сайта устанавливают к ним жесткие сроки. Максимальный срок оформления квартиры 7 рабочих дней.

Отдельного упоминания заслуживает высокая скорость приема документов и поступившего в Госуслуги заявления на регистрацию права собственности. Время ожидания в очереди при личном предоставлении пакета документации не может превышать четверти часа. В течение получаса заявление о получении государственной услуги официально зарегистрируют.

Другие юридические нюансы.

Срок оформления сделки купли-продажи квартиры онлайн одинаков для обеих категорий потенциальных клиентов, в качестве которых выступают частные лица и коммерческие организации. Основанием для отказа в получение услуги становится мотивированное решение регистрационного органа – Росреестра.

Срок оформления документов на квартиру в МФЦ через Госуслуги несколько дольше – 10 рабочих дней или 2 календарных недели. Большая продолжительность связана с необходимостью документооборота между многофункциональным центром и органами Росреестра.

Если предоставлен неполный комплект бумаг или недостоверные данные. Тогда требуется время для исправления ошибок и неточностей, сроки оформления права собственности на квартиру онлайн через Госуслуги нужно отсчитывать заново – с момента повторной подачи документов.

В случаях, оговоренных в №218-ФЗ (датируется 13 июля 2015 года), которые регламентирует порядок государственной регистрации объектов недвижимого имущества, сотрудником Росреестра принимается решение о приостановке процедуры. Действия, которые должен предпринять заявитель, определяется в зависимости от причины приостановки.

Результатом оказания государственной услуги становится выписка из ЕГРН. Это означает, что соответствующие данные внесены в федеральную базу данных, что может быть подтверждено выпиской. Отказ в госрегистрации права собственности также считается оказанной услуги.

Цены на услуги нотариуса и сроки регистрации квартиры в собственность.

Привлечение к оформлению собственности нотариуса происходит либо на добровольной основе, либо по требованию законодательства. Это определенные гарантии для сторон и одновременно ряд дополнительных преимуществ. В их число входят:

  • проверка юридической правильности документов;
  • подача комплекта документации в органы Росреестра;
  • участие дополнительных свидетелей, которые могут помочь при возникновении конфликтной ситуации и последующего судебного разбирательства;
  • возможность ускоренного оформления с помощью дистанционных способов подачи документов, срок будет 3 дня.

Важно понимать, что участие нотариуса не означает, что покупателю и продавцу не требуется внимательное изучение полного пакета документов. От ошибок не застрахован никто, а потому составленная документация должна быть тщательно проверена.

Есть два существенных недостатка добровольного привлечения нотариуса. Первый – это незначительное, но затягивание процедуры подготовки бумаг. Второй – дополнительные расходы.

К числу сделок с недвижимостью, которые проводятся с обязательным нотариальным заверением, относятся такие:

  • отчуждение долей;
  • проведение комплексной сделки с продажей нескольких долей;
  • продажа имущества, принадлежащего несовершеннолетнему или недееспособному лицу;
  • передача объекта недвижимости в рамках договора ренты;
  • раздел имущества супругами при разводе по мировому соглашению.

Обязательного участия нотариуса требуют еще два вида мероприятий, связанных с имуществом. Это составление завещания и ведение наследственного дела, результатом которого становится распределение имущества завещателя между наследниками. Особенности совершения каждой из перечисленных сделок, а также размер сопутствующих расходов за совершение нотариальных действий требуется рассмотреть отдельно.

При сделках купли-продажи.

Цена оформление квартиры в Санкт-Петербурге

Нотариальное заверение купли-продажи предусматривает обязательную уплату государственной пошлины. В этой части цена на оформление квартиры в собственность через Госуслуги не отличается от той, что платится при проведении через нотариуса. Ее размер не меняется, так как установлен на федеральном уровне. Услуги самого нотариуса формируются из двух статей расходов.

Первая обязательная и представляет собой нотариальный тариф, то есть государственную пошлину за совершение нотариальных действий. Величина платежа определяется централизованно на региональном уровне и зависит от суммы сделки. Минимальное значение выплаты составляет в районе 5,5 тыс. рублей, максимальное не может превышать полмиллиона рублей.

Вторая статья расходов — это плата за дополнительные и сопутствующие нотариальные действия. Их величина зависит от правил работы конкретной нотариальной палаты и оглашается во время предварительной беседы специалиста с потенциальным клиентом.

Оплата общей суммы сопутствующих расходов распределяется между участниками по соглашению сторон. Цены за оформление права собственности у нотариуса являются стандартными и используются не только для сделок купли-продажи, но и дарения, обмена или наследования. Единственным различием становится разная величина как основного нотариального тарифа, так и стоимости сопутствующих услуг.

Оформление дарственной.

Нотариальное составление дарственной требуется, если первоначальный собственник имущества недееспособный или несовершеннолетний гражданин. Тогда цена состоит из:

  • составление договора дарения – 3-9 тыс. руб. в зависимости от региона;
  • заверение договора – 0,5% от кадастровой стоимости квартиры.

При сделке с добровольным участием нотариуса, используется более сложная схема. Составление договора будет от 4 до 11 тыс. рублей. Цена заверения зависит от специфики. Стоимость оформления дарственной на квартиру между родственниками — это фиксированная сумма в рублях + процент от кадастровой стоимости объекта:

  • 3000 + 0,2% при цене жилья в пределах 10 млн;
  • 23000 + 0,1% от превышающей 10 млн суммы.

Стоимость составления дарственной дальним родственникам и иным лицам составляет:

  • 3000 + 0,4% при цене жилплощади в пределах 1 млн;
  • 7000 + 0,2% в диапазоне 1-10 млн (за вычетом 1 млн);
  • 25000 + 0,1% от превышающей 10 млн стоимости.

Составление завещания.

Цена за оформление завещания на квартиру у нотариуса формируется из двух составляющих. Первая – госпошлина за нотариальные действия. Она составляет 100 рублей за удостоверение завещания. Если документ закрытый, взимаются дополнительные 100. Еще 300 берется за оглашение письма после вскрытия конверта.

Вторая статья расходов – плата за дополнительные услуги. Обычно ее величина пара тысяч за одну страницу итогового документа.

Вступление в наследство.

Оформление наследства через нотариуса сопровождается несколькими видами расходов. Первый – это госпошлина, величина которой в 2020 году:

  • 0,3% от суммы наследуемого имущества, но в пределах 100 тыс. руб. для близких родственников;
  • 0,6%, но в пределах 1 млн руб. для остальных категорий наследников.

Вторая статья расходов. Цена доверенности на оформление квартиры в наследство, при наличие представителя. Технические услуги, их стоимость в рублях:

  • 300 — публичное оглашение воли завещателя;
  • 150 – прием заявления о желании вступить в наследование имуществом;
  • 100 – копирование за лист;
  • 500 – ходатайство об отказе от права наследования;
  • 50 – направление официального запроса.

Третья статья расходов — это оценка наследуемого имущества. Её стоимость обычно 3-5 тыс. руб., но зависит от исследуемых активов.

Завершающий платеж — пошлина за госрегистрацию. Ее величина 2000 рублей для физического лица. Итоговая цена на оформление квартиры в наследство у нотариуса составляет немаленькую сумму, к которой наследники должны быть готовы.

Онлайн-услуги юристов в Санкт-Петербурге, Москве по оформлению квартиры в собственность.

Самый простой способ минимизировать затраты, необходимые на оформление прав собственности на квартиру в Санкт-Петербурге и Москве – это обращение к юристам. В обязательные требования к штатным специалистам юридической компании входя такие:

  • профильное образование;
  • активная правовая практика и длительный стаж работы;
  • специализация на сопровождении сделок с недвижимостью.

Участие в подготовке и госрегистрации сделки с недвижимостью грамотного юриста – это гарантия правильного оформления всех необходимых документов. В сегодняшних условиях консультация специалиста не требует личной встречи и предоставляется онлайн, что экономит и время, и средства клиента. Дополнительно дает:

  • уверенность в юридической чистоте сделки;
  • несение только тех финансовых расходов, которые предусмотрены законом как обязательные;
  • выбор оптимальных с точки зрения покупателя вариантов совершения сделки, включая использование возможностей портала Госуслуги и других дистанционных онлайн-сервисов.

Предоставим бесплатно дополнительно консультации по любым интересующим вопросам. Готовы доказать профессионализм наших юристов на практике.

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager