Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Защита прав дольщиков. Споры со строительными компаниями в Санкт-Петербурге и Москве.

Защита прав дольщиков.
Защита прав дольщиков начинается с выбора надежного застройщика и оформления ДДУ на выгодных Вам условиях, а не только исключительно на условиях строительной компании.
А если Вы все таки попали в неприятную ситуацию и стали одним из обманутых дольщиков, то от профессиональных действий вашего юриста.

Наши юристы проведут комплексное сопровождение сделки купли-продажи новостройки:

  • Проверим объекта долевого строительства и надежность строительной компании
  • Проверим все документы, лицензии и разрешение на строительство, проанализируем возможные риски
  • Проведем экспертизу договора долевого участия на соответствие ФЗ-№214 и возможные риски
  • Проведем переговоры и согласуем Ваши условия
  • Оформим переуступку прав по ДДУ
  • Организуем принятие, экспертизу построенного объекта на соответствие строительным нормам и наличия скрытых дефектов
  • Сопроводим сделку «под ключ»

Самые распространенные споры дольщиков со строительными компаниями:

  • Взыскание неустойки и штрафа за не передачу квартиры в срок, установленный договором
  • Некачественно построенный объект, нарушение СНиПов. Требование об устранении недостатков объекта или денежная компенсация на их устранение
  • Площадь сданной квартиры не соответствует условиям ДДУ
  • Общестроительная фирма объявляет себя банкротом, заморозка стройки
  • Требуют доплаты, нарушают условия договора
  • Невозможность оформить право собственности на полученную недвижимость
  • Плохая работа государственного официального фонда по защите прав дольщиков
  • Компенсация морального вреда и убытков от недобросовестных застройщиков

Если Вы столкнулись с одной из этих проблем, советуем обратиться к опытному юристу в Москве или Санкт-Петербурге. Ведь в любой строительной компании есть целые юридические отделы, которые постараются сделать всё, что бы их работодатель ушел от ответственности, а Вы остались ни с чем. И если вы не имеете соответствующего опыта и знаний у них это 100% получится!

А Вы знали, что….

Гарантийный срок по 214-ФЗ на объект долевого строительства, за исключением технологического и инженерного оборудования, устанавливается договором, но должен быть не менее 5 лет.

За нарушение сроков сдачи квартиры, застройщик должен выплатить дольщику неустойку. Но делают они это, как правило, только через суд. А суды часто сильно снижают, предусмотренную неустойку, особенно если истец не является профессиональным юристом.

Обязанность оплачивать коммунальные услуги возникает у дольщика с момента принятия квартиры по акту от застройщика, а не с момента ввода многоквартирного дома в эксплуатацию.

Наши юристы возьмут защиту прав дольщиков на себя, и заставят строительную компанию соблюдать условия договора и законы РФ:

  • Взыщем максимально возможную неустойку по ДДУ, штраф, моральный вред и убытки за нарушение условий договора или законодательства
  • Заставим соблюдать СНиПы и устранить дефекты постройки или взыщем денежную компенсацию на их устранение
  • Организуем экспертизу объекта на соответствие нормам и стандартам качества
  • Поможем встать в реестр официального фонда по защите прав обманутых дольщиков
  • Признаем право собственности на купленную квартиру
  • Произведем расторжение договора долевого участия (ДДУ) на выгодных для Вас условиях
  • Выиграем дело в суде, проведем весь процесс «под ключ» без вашего участия

Как взыскать деньги за нарушение ваших прав:

1. Если нарушены условия договора, все претензии необходимо предъявить в письменном виде, оформив претензию. Все устные разговоры, как правило, ни к чему не приводят.

Важно!

  • При подаче претензии у вас должно быть подтверждение о ее принятии.
  • Не подписывайте никакие дополнительные соглашения с застройщиком без консультации с юристов, так Вы можете добровольно отказаться от своих законных прав.
  • Претензия должна быть оформлена максимально грамотно, в ней не должно быть лишней информации, которой в дальнейшем может воспользоваться ответчик
  • При наличии претензий по качеству объекта, их нужно зафиксировать в акте приема-передачи квартиры. Поэтому советуем при приемке недвижимости приглашать эксперта, который проверит все скрытые дефекты.

2. Если ответчик никак не отреагировал на требования или отказал в их удовлетворении, то необходимо подготовить иск, документы и доказательства, обоснованности ваших требований.

Важно!

  • При подаче иска, у дольщика есть возможность выбрать суд в котором будет слушаться дело. Это должно быть место жительства самого дольщика или юридический адрес застройщика, от этого может зависеть исход дела. В разных судах существует разная судебная практика.
  • Исковое заявление может быть не принято и возвращено заявителю, если оно подано с нарушением законодательства

3. Рассмотрение дела в суде может занять много времени и длится не один месяц, количество заседаний может доходить до десятка, все зависит от опытности сторон и сложности дела. После решения первой инстанции, не согласная с постановлением сторона может обжаловать его в вышестоящем суде, что тоже займет немало времени.

Важно!

  • Непрофессиональное ведение дела в суде первой инстанции очень часто не оставляет возможности обжаловать данное постановление в вашу пользу в вышестоящих судах
  • Как правило юристы застройщика участвуют в процессе и стараются сделать всё возможное, чтобы вам отказали в иске или затянуть процесс на очень длительный срок

4. Когда судебное решения вступит в законную силы, вам выдадут исполнительный лист. Можно отнести данный лист судебному приставу, чтобы тот возбудил исполнительное производство или, если Вы знаете в каких банках у организации есть счета и наличие там денег, то непосредственно в банк с соответствующим заявлением, это значительно ускорит получение денег.

Важно!

  • У организации, как правило, много счетов, поэтому необходимо найти дополнительные счета, которыми она пользуется.
  • Общестроительные организации почти никогда не исполняют судебные решения в добровольном порядке
  • Если у Вас не получилось найти деньги на счетах у ответчика и пришлось обратиться к приставам, то необходимо постоянно контролировать их работу, иначе получение денег растянется на годы

Почему многие клиенты из Москвы и Санкт-Петербурга обращаются именно к нам:

  • Выезд юриста в удобное время и место.
  • Душевное спокойствие. Вашим делом будет заниматься юрист с соответствующим опытом и знаниями, а не специалист широкого профиля.
  • Экономия времени и нервов. Решение всех ваших вопросов мы берем на себя, Вам не нужно будет самостоятельно изучать законодательство, готовить документы или участвовать в судебном процессе.
  • Надежно. В любом деле важен результат, мы сопровождаем дольщиков, начиная с консультации и до поступления денег на их расчетный счет.

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager