Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Юридическое сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге и Москве.

Сопровождение сделок с недвижимостью в Санкт-Петербурге

Гарантированная безопасность, защита от мошенничества и скрытых рисков.

Оформим «под ключ», проконсультируем и обеспечим безопасность сделки с:

квартирой на вторичном рынке
квартирой в новостройке
домом
земельным участком
коммерческим помещением
коттеджем
долей в недвижимом имуществе
комнатой в коммуналке

при:

продаже
покупке
вступление в долевое участие
дарении
аренде
обмене
наследование
приватизации
оформление в ипотеку

А Вы знали, что……

Через суд в России оспаривается до 10% сделок с недвижимостью. Не хотите попасть в эту статистику?

Оспорить действия с правами на собственность можно в течение 3 лет, а в некоторых случаях срок может быть продлен и до 10 лет.

Если квартира приобреталась с использованием материнского капитала и родители по каким-то причинам не выделили долю своим несовершенным детям, то достигнув совершеннолетия, ребенок чьи права были ущемлены, сможет по суду выделить себе долю в данной квартире.

В России несколько десятков тысяч обманутых дольщиков и число их из года в год не уменьшается…. а только растет.

При нарушении сроков сдачи дома или его некачественного строительства, можно получить хорошую компенсацию… если, только застройщик не подсунул Вам на подпись нужную ему бумажку.

Многие люди заблуждаются, думая, что наличие риэлтора защищает их от неприятностей.

Ведь у юриста и риэлтора/агента совсем разные задачи:

Риэлтор/агент
Основная задача.
Побыстрее закрыть договор, чтобы получить свои комиссионные. Нет заинтересованности в отказе от сделки из-за возможных рисков для клиента.
Стоимость.
Берут минимум 5-10% процентов от стоимости объекта, что неоправданно высоко в нынешнее время.
Компетенция.
Как правило, не имеет юридического образования, работает по шаблонам. При сложных ситуациях всё равно привлекает юриста.
Юрист
Основная задача.
Обезопасить своего клиента от всех возможных рисков, нет заинтересованности в быстром и обязательном оформлении сделки.
Стоимость.
Цена услуги фиксирована. Возможность заказать как просто проверку документов или объекта, так и полное сопровождение сделки.
Компетенция.
Имеет судебный опыт и знания всех юридических тонкостей, чтобы обезопасить клиента от возможной потери недвижимости или денег.

Топ-7 рисков, с которым сталкиваются покупатели/продавцы при сделках с недвижимостью:

  • Банкротство застройщика, заморозка стройки. Ряд строительных компаний не всегда следуют законодательству, а используют различные схемы продаж квартир и прописывают в договорах такие условия, чтобы не нести никакой ответственности перед дольщиками.
  • Мошенничество. Всегда есть риск натолкнуться на нечестного покупателя, продавца, утаивающего важную информацию либо сообщающего ложные сведения, что может привести к оспариванию совершенной покупки или продажи. Недобросовестный риэлтор, агент может злоупотребить Вашим доверием и деньги могут просто пропасть из банковской ячейки. А про мошенничество со стороны строительных компаний слышали почти все.
  • Обременения, запрет на регистрацию прав в реестре. Приобретаемое недвижимое имущество может быть в залоге, ипотеке, сдано в аренду, находиться под арестом или являться предметом судебного разбирательства.
  • Дееспособность. Если, один из участников, признан недееспособным, причем не важно покупатель это был или продавец, такой договор легко может быть оспорен в суде.
  • Наследники. Важно проверить всю историю переходов прав собственности, ведь если имущество было получено по наследству, то на него могут претендовать другие наследники. Они имеют полное право законно выселить вас на улицу.
  • Несовершеннолетние, супруги или бывшие жильцы. Приватизация квартиры могла пройти без участия детей и других лиц, имеющих право проживания в квартире. Отсутствие согласия одного из супругов. Прежние жильцы, которые могут служить в армии или быть помещены в места заключения, в таких случаях граждане снимаются с учета временно, а по прибытию они будут зарегистрированы вновь.
  • Соответствие документов объекту собственности. Незаконная перепланировка может принести Вам в дальнейшем ряд проблем. Отсутствие межевых споров между соседями, если идет речь о загородной недвижимости. Зарегистрирован ли загородный дом в соответствие с законодательством или он является самовольной постройкой. Наличие договоров на коммуникации (вода, электричество, канализация, газ). Поддельные документы, справки, доверенности и подписи.

Персональный юрист по сопровождению сделок с недвижимостью проведет сделку в Москве или Санкт-Петербурге от самого начала до её завершения:

Сопровождение сделок с недвижимостью в Москве

  • Проверим на добросовестность всех участников. Можно ли доверять продавцу, покупателю или он что-то скрывает. Есть ли риски, которые могут стать причиной финансовых потерь после оформления сделки с недвижимостью.
  • Проведем полную проверку чистоты объекта. Исключим все возможные риски для покупателя жилья. Юридическая справка для совершения безопасной покупки.
  • Подготовим все необходимые документы. Составим договор купли-продажи, дарения, аренды… соберём и проверим все необходимые документы и справки для совершения сделки с недвижимостью.
  • Будем присутствовать на всех стадиях. Юрист будет присутствовать на всех стадиях оформления сделки, чтобы обезопасить Вас от любых неожиданностей.
  • Организуем процедуру «под ключ». Поможем организовать всю процедуру оформления купли-продажи недвижимости с минимальной затратой вашего времени. От оформления лучших условий по ипотеке и переговоров до подписания акта приема-передачи объекта жилья, сопровождении в банк при получении денег из ячейки и регистрации прав на объект собственности.
  • Комплексная проверка застройщика при оформлении ДДУ. Оценим риски банкротства застройщика и его надежность. Наличие разрешительной документации и риски не оказаться в числе обманутых дольщиков. Проведем юридическую экспертизу и согласуем условия договора долевого участия на выгодных Вам условиях.
  • Проведем сложную сделку. Нужно срочно продать, купить, оформить дарственную, сдать в аренду…. квартиру с наличием обременения, с участием несовершеннолетних детей, присутствуют нестандартные условия и т. д. Без профессионального юриста по сопровождению сделок с недвижимостью здесь не обойтись!
Почему многие клиенты из Москвы и Санкт-Петербурга обращаются именно к нам:
  • Выезд юриста в удобное время и место.
  • Надежно. Не заинтересованны в продаже, для нас главное безопасность.
  • Душевное спокойствие. Защитим право собственности и избавим от возможных проблем.
  • Экономия на услугах риэлторов/агентов. Вы сами выбрали недвижимость или нашли покупателя на свое жильё? – Отлично! Мы полностью организуем и проведём сделку!

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager