Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Юридическое сопровождение, помощь и консультация юриста по ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве.

Юридические услуги, консультации по ипотекеВ нынешнее время большинство сделок с недвижимостью оформляются в ипотеку. И от того насколько Вы будете внимательны при оформлении кредита и подписание документов, очень часто зависит отсутствие проблем в будущем.

С какими вопросами Вы можете столкнуться, если решите оформить ипотеку:

  • Нужно узнать все условия по ипотечному кредиту, процентная ставка не должна быть определяющим решением в выборе кредитной организации, ведь помимо ежемесячных платежей, вам придется ежегодно оплачивать и страховку. Нужно точно знать сколько она будет стоить, ведь хитрые банкиры очень часто делают ставку немного меньше, чем у конкурентов, а потом будут драть с Вас в «три шкуры» по страховке.
  • Каждый банк проверяет объект недвижимости на юридическую чистоту, но делает это он формально, ведь квартира застрахована и даже, если Вы останетесь без квартиры он получит свои деньги по страховке. Поэтому всегда имеет смысл привлечь стороннего специалиста для юридического сопровождения сделки.
  • Если Вы никогда не брали ипотеку не всегда с первого раза удается разобраться во всей процедуре оформления и условиях сделки. Но Вы обязательно должны быть внимательны ко всем мелочам, ведь ошибка здесь может Вам очень дорого стоить.

Наши юристы по сопровождению ипотечных сделок в Москве и Санкт-Петербурге помогут:

  • Подберут банк с наиболее выгодными условиями по ипотеке
  • Проверят, соберут и составят все необходимые документы по сделке
  • Обеспечат юридическую безопасность
  • Сопроводят вас на всех этапах оформления

Кто является собственником ипотечной недвижимости?

Согласно действующего законодательству банк не может владеть квартирой. Однако и заемщик не является полноправным владельцем ипотечной квартиры, пока не выплатит ипотеку в полном объеме и не оформит после этого все документы в Росреестре. До тех пор на недвижимость будут действовать ряд юридических ограничений.

Если по какой-то причине Вы больше не можете платить по ипотечному кредиту, квартира не переходит банку. Она будет продана для погашения вашего долга, а если цена продажи превысит долг, то разницу будут обязаны вернуть вам.

А Вы знали, что…
Ипотечный заемщик может прописать себя, свою семью, родственников и других лиц в квартиру, только об этом потом нужно обязательно уведомить банк

Можно делать ремонт на свой вкус, но юристы по ипотеке не рекомендуют проводить перепланировки, часто банки включают такие условия в договор ипотеки

В определенных случаях можно сдавать квартиру в аренду, но лучше это оговорить с банком до подписания всех бумаг

Нельзя менять, дарить, передавать по наследству, предоставлять в залог недвижимость до полного погашения ипотечного кредита.

В некоторых случаях можно продать квартиру, но такие сделки проходят только при согласовании с банком и имеют много юридических особенностей и нюансов

Банк может передать закладную по вашей квартире другому банку даже без вашего согласия, условия по ипотеке при этом не меняются, просто вам придется платить за кредит в другую кредитную организацию

Если Вы откажитесь оплачивать ипотечный кредит, кредитор изымет квартиру из собственности, даже, если это единственное жилье и там проживают малолетние/несовершеннолетние дети, в худшем случае Вы со своей семьей останетесь на улице

С какими проблемами сталкиваются в период, пока кредит за ипотечную недвижимость не выплачен банку:

  • Не возможность оплачивать ежемесячные платежи по кредиту
  • Потеря работы, стабильного заработка
  • Инвалидность, ухудшение здоровья
  • Развод супругов, раздел имущества
  • Претензии к созаёмщикам, поручителям
  • Изменения условий ипотеки в одностороннем порядке
  • Отказ выплаты страховой компании при наступлении страхового случая

Наши юристы по ипотеке проконсультируют вас и помогут решить многие проблемы в Санкт-Петербурге и Москве:

  • поможем оформить ипотечные каникулы
  • снизим штрафы и пени
  • сопроводим вас в суде и защитим ваши права
  • добьёмся страховой выплаты
  • поможем при разделе имущества
  • поможем вступить в наследство
  • защитим права дольщиков при ипотеке
  • организуем экспертизу стоимости залога
  • решим разногласия с банком кредитором
  • поможем продать ипотечную недвижимость, организуем и сопроводим сделку

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager