Юрист по сделкам с недвижимостью
Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.
Подготовим, проверим документы в режиме онлайн
Бесконтактная проверка, подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.
Юрист по ДДУ
Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.
- Многолетний опыт
- Ведение дел "под ключ"
- Только качественные услуги
- Многолетний опыт
- Ведение дел "под ключ"
- Только качественные услуги
Юридическое сопровождение, помощь и консультация юриста по ипотеке в Санкт-Петербурге и Москве.
В нынешнее время большинство сделок с недвижимостью оформляются в ипотеку. И от того насколько Вы будете внимательны при оформлении кредита и подписание документов, очень часто зависит отсутствие проблем в будущем.
С какими вопросами Вы можете столкнуться, если решите оформить ипотеку:
- Нужно узнать все условия по ипотечному кредиту, процентная ставка не должна быть определяющим решением в выборе кредитной организации, ведь помимо ежемесячных платежей, вам придется ежегодно оплачивать и страховку. Нужно точно знать сколько она будет стоить, ведь хитрые банкиры очень часто делают ставку немного меньше, чем у конкурентов, а потом будут драть с Вас в «три шкуры» по страховке.
- Каждый банк проверяет объект недвижимости на юридическую чистоту, но делает это он формально, ведь квартира застрахована и даже, если Вы останетесь без квартиры он получит свои деньги по страховке. Поэтому всегда имеет смысл привлечь стороннего специалиста для юридического сопровождения сделки.
- Если Вы никогда не брали ипотеку не всегда с первого раза удается разобраться во всей процедуре оформления и условиях сделки. Но Вы обязательно должны быть внимательны ко всем мелочам, ведь ошибка здесь может Вам очень дорого стоить.
Наши юристы по сопровождению ипотечных сделок в Москве и Санкт-Петербурге помогут:
- Подберут банк с наиболее выгодными условиями по ипотеке
- Проверят, соберут и составят все необходимые документы по сделке
- Обеспечат юридическую безопасность
- Сопроводят вас на всех этапах оформления
Кто является собственником ипотечной недвижимости?
Согласно действующего законодательству банк не может владеть квартирой. Однако и заемщик не является полноправным владельцем ипотечной квартиры, пока не выплатит ипотеку в полном объеме и не оформит после этого все документы в Росреестре. До тех пор на недвижимость будут действовать ряд юридических ограничений.
Если по какой-то причине Вы больше не можете платить по ипотечному кредиту, квартира не переходит банку. Она будет продана для погашения вашего долга, а если цена продажи превысит долг, то разницу будут обязаны вернуть вам.
Ипотечный заемщик может прописать себя, свою семью, родственников и других лиц в квартиру, только об этом потом нужно обязательно уведомить банк
Можно делать ремонт на свой вкус, но юристы по ипотеке не рекомендуют проводить перепланировки, часто банки включают такие условия в договор ипотеки
В определенных случаях можно сдавать квартиру в аренду, но лучше это оговорить с банком до подписания всех бумаг
Нельзя менять, дарить, передавать по наследству, предоставлять в залог недвижимость до полного погашения ипотечного кредита.
В некоторых случаях можно продать квартиру, но такие сделки проходят только при согласовании с банком и имеют много юридических особенностей и нюансов
Банк может передать закладную по вашей квартире другому банку даже без вашего согласия, условия по ипотеке при этом не меняются, просто вам придется платить за кредит в другую кредитную организацию
Если Вы откажитесь оплачивать ипотечный кредит, кредитор изымет квартиру из собственности, даже, если это единственное жилье и там проживают малолетние/несовершеннолетние дети, в худшем случае Вы со своей семьей останетесь на улице
С какими проблемами сталкиваются в период, пока кредит за ипотечную недвижимость не выплачен банку:
- Не возможность оплачивать ежемесячные платежи по кредиту
- Потеря работы, стабильного заработка
- Инвалидность, ухудшение здоровья
- Развод супругов, раздел имущества
- Претензии к созаёмщикам, поручителям
- Изменения условий ипотеки в одностороннем порядке
- Отказ выплаты страховой компании при наступлении страхового случая
Наши юристы по ипотеке проконсультируют вас и помогут решить многие проблемы в Санкт-Петербурге и Москве:
- поможем оформить ипотечные каникулы
- снизим штрафы и пени
- сопроводим вас в суде и защитим ваши права
- добьёмся страховой выплаты
- поможем при разделе имущества
- поможем вступить в наследство
- защитим права дольщиков при ипотеке
- организуем экспертизу стоимости залога
- решим разногласия с банком кредитором
- поможем продать ипотечную недвижимость, организуем и сопроводим сделку
