Юрист по сделкам с недвижимостью

Сами нашли квартиру, покупателя? Отлично! Защитим от риска, проведем сделку “под ключ”.

Подготовим документы в режиме онлайн

Бесконтактная подготовка документов под Ваши условия. Безопасно и быстро, не выходя из дома.

Юрист по ДДУ

Задерживают сдачу дома? Нарушают? Плохое качество? Взыщем для Вас неустойку.

КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!
КвартираВед.ру - это:
  • Многолетний опыт
  • Ведение дел "под ключ"
  • Только качественные услуги
- Результат превосходит ожидания!

Основания и условия получения постоянной или временной прописки в частном доме.

Что нужно для прописки в частном доме
Многие из граждан планируют заселение в частное жилье после его покупки или аренды. Одним из важных вопросов еще на этапе переезда и обоснования на новом месте жительства является получение прописки. Законом предусмотрен четкий регламент и условия по прохождению данной процедуры.

Постоянная или временная прописка в частном доме подразумевает предоставление комплекта бумаг. Для её оформления следует приехать в паспортный стол, подписать на месте заявление и приложить к нему сопутствующие документы. Лицо, нуждающееся в оформлении прописки в частном доме, обязано приложить к заявлению:

  1. Документацию, подтверждающие право собственности в отношении объекта недвижимости.
  2. Вердикт суда о заселении при наличии разрешенного спора о вселении через судебную инстанцию.
  3. Паспорт с ксерокопиями всех страниц или справку о рождении, если планируется заселение новорожденного или ребенка возрастом до 14 лет.

Дополнительным документом для истребования прописки в частном доме признается домовая книга. Оформлять непостоянную регистрацию нужно при таких обстоятельствах, когда срок нахождения в конкретном городе превышает 3 месяца. Получить её также необходимо при переезде из одного субъекта в другой, чтобы в другом городе у вас была возможность получить образование, работу, помощь медиков и т. д.

Какие нужны документы для регистрации.

Выше был приведен перечень бумаг для оформления непостоянной или бессрочной регистрации с фактом, что вы являетесь собственником жилой недвижимости. И тут встает вопрос: Какие ещё нужны документы для прописки в частном доме. Может случиться так, что понадобится прописаться в арендованном загородном помещение. Тогда кроме вашего паспорта, хозяина и регистрационных документов потребуется приложить и подписать заявление владельца объекта. Подтверждение оформляется в письменном виде в форме согласия на получение вами временной прописки.

Собственник для оформления прописки в частном доме для вас должен приложить к пакету документации договор об аренде. Её наличие никак не уменьшает права владельца недвижимости. Прописанное в загородном доме лицо, которое не имеет права собственности или доли в нём, не может его продать или распорядиться им другим образом. Штамп дает право только на проживание.

Куда обращаться за услугой.

Регистрацией граждан по месту жилья или фактического пребывания занимаются паспортные столы, они входят в структуру ФМС, а также МФЦ. В каждом муниципальном образовании есть свой паспортный отдел. Документы для прописки собственника в частном доме нужно принести лично или отправить их копии через портал государственных услуг. Для завершения совершаемой операции вам будет предложено приехать в указанное время и место.
В комплект документов под прописку собственника входит:

  • Паспорт и копии всех страниц в нем;
  • Заявление об осуществлении регистрации с бумагами, доказывающими право владения.

Стоимость и сроки получения.

Для прописки в частном доме ребенка или взрослого установлены сроки и всё зависит от формы подачи документации. Так, при её личной передаче на совершение установленных действий в течение 3-х дней ваше заявление должно быть рассмотрено, а регистрационные действия завершены. Если при рассмотрении у сотрудников регистрационной службы возникнет необходимость запроса подтверждающей информации, то срок оказания услуги может быть увеличен до 8 дней.

Трехдневный срок установлен и для оформления прописки с подачей необходимых документов через портал государственных услуг. Если же вы отправляете документы через почту, то регистрационные действия должны быть завершены в трехдневный срок с момента вручения документов сотрудникам паспортного стола почтальоном.

Что касается стоимости регистрации, никаких пошлин за совершение процедуры не взимается. Ваши расходы представлены лишь оплатой услуг нотариуса, если заверенное им заявление для регистрации отправляется по почте.

Особенности получения прописки в частном домовладении.

К основным нюансам оформления прописки для человека в своем загородном доме необходимо отнести:

  • Согласие от владельца, если операция проводится для арендатора или другого лица, не являющегося фактическим владельцем недвижимости;
  • Услугой можно воспользоваться удобным способом — обратиться в миграционный отдел лично, подать документы через МФЦ или направить подписанное заявление у нотариуса по почте на адрес отделения ФМС;
  • Во всех передаваемых бумагах для рассмотрения не должны допускаться ошибки. В иной ситуации в регистрационном учете может быть отказано.

Прописка ребенка в частном доме МСК

Для несовершеннолетнего ребенка.

Истребованием услуги для ребёнка должны заниматься его официальные представители или родители. При этом согласия от собственников не нужно.

Для прописки новорожденного ребенка в частном доме нужно:

  • Его свидетельством о рождении (или паспортом для лица в возрасте 14-18 лет);
  • Подтверждением родителей или других законных представителей о владении своим домом или наличием прописки и их паспортами;
  • Заявлением на оказание услуги и домовой книгой.

Приходить в ЖЭК для совершения установленной процедуры не нужно. Как пример, если у несовершеннолетнего ранее была прописка в городской квартире, то зарегистрировать ребенка в своем доме можно, обратившись в отдел ФМС.

В недостроенном доме.

В практике возникают такие прецеденты, когда граждане находятся и проживают в недострое. Если объект не введен в эксплуатацию, то допустимость обустройства в нем и истребования прописки не предусматривается.

Это относится даже к случаям, когда к дому подведены нужные коммуникации и есть условия для постоянного нахождения. Поэтому временная или постоянная прописка в недостроенном объекте не допускается к оформлению до тех пор, пока он не будет передан в эксплуатацию.

При долевой собственности.

В случае наличия долевой собственности у человека за ним также сохраняется право на прописку. Она в этом примере оформляется только на принадлежащей доле строения.

Если у этой части жилого объекта есть обособленный вход, то согласия для истребования прописки от совладельцев недвижимости не требуется. Правилами предусмотрена регистрация без согласия от иных собственников. Если же отдельного входа в часть жилого здания нет, то потребуется справка о согласии от совладельцев недвижимости для совершения операции регистрации. Приведенная норма не действует для родителей, которые оформляют прописку своему несовершеннолетнему ребенку.

Могут ли отказать в прописке в частном доме.

Если запланирована прописка в частном доме, то нужны следующие бумаги:

  • Заявление принятого образца с право устанавливающими документами;
  • Личный паспорт заявителя и свидетельство о рождении ребенка для несовершеннолетнего;
  • Письменное разрешение от владельцев, если его предоставление предусмотрено по закону;
  • Домовая книга (предъявляется в качестве второстепенного документа по запросу уполномоченных лиц, оказывающих запрошенную услугу).

Постоянная и временная прописка в частном доме в Москве и Спб оформляется по общим основаниям на основе подачи распоряжения лично в паспортный отдел, их направление через МФЦ или по почте. Для получения непостоянной формы запрашивается разрешение от владельцев, к примеру, договор об аренде.

Какие существуют причины отказа в получении прописки? Сюда необходимо отнести ситуацию допущенных ошибок в поданном заявлении. При наличии опечаток, исправлений документ возвращается заявителю для приведения в соответствие. Может быть отказано в регистрации новорожденного в ситуации отсутствия у него свидетельства о рождении. Сначала его нужно взять в отделении ЗАГСа и потом обращаться в ФМС.

В случае предоставления ложной информации или неполного списка документов могут отказать в услуге. Ещё распространенной причиной является несоблюдение норм жилплощади. Для соблюдения этого правила и требуется домовая книга. Не получится прописать в доме людей больше, чем это теоретически возможно в рамках норм занимаемой жилплощади — 18 кв. м. на человека. Исключение могут сделать для регистрации близких родственников, нормы жилплощади не распространяются для близких родственников или детей.

Любая из причин для отказа в совершении регистрационных действий должна быть обоснована должностным лицом. После устранения препятствий вы можете повторно обратиться в уполномоченный орган.

Для совершения сделок с жильем может потребоваться справка из домовой книги о прописке человека в частном доме. Данная выписка оформляется через сайт госуслуг, МФЦ, паспортный стол. Она необходима, чтобы убедиться в юридической чистоте сделки купли-продажи недвижимости.

Другие материалы

Остались вопросы?
Наши специалисты готовы проконсультировать Вас!

Санкт-Петербург и ЛО +7(812)509-21-21
Москва и МО +7(499)350-21-21

Вам не надо будет тратить свое время и нервы - профессиональный юрист возмет решение всех ваших проблем на себя!

manager